Erfdienstbaarheden tot algemeen nut – kenmerken
De erfdienstbaarheden tot algemeen nut zijn beperkingen die aan de onroerende eigendom door een wet of verordening worden opgelegd ten bate van het algemeen welzijn.
In tegenstelling tot de gewone erfdienstbaarheden, die overeenkomstig art. 637 BW lasten zijn op een erf tot nut van een ander erf, is er bij de erfdienstbaarheden tot algemeen nut wel een lijdend erf, maar niet noodzakelijk een heersend erf. De erfdienstbaarheden tot algemeen nut worden opgelegd ten bate van het algemeen welzijn en niet ten voordele van een erf.7
Het aspect van het openbaar nut is gemeenschappelijk aan de onteigening en de openbare erfdienstbaarheden: beide dienen het algemeen belang van de gemeenschap na te streven. De wetgever heeft weliswaar geen algemene definitie gegeven van deze notie, maar in de specifieke wetgeving betreffende ruimtelijke ordening en onteigening heeft hij dit begrip toch enigszins geconcretiseerd.8 Dat kenmerk van het ‘algemeen b
